Location de villas pieds dans l'eau sur la Côte d'Azur

Trois situations, à distinguer avant toute visite. La première est la propriété dont le terrain touche le rivage et depuis laquelle on descend à l'eau sans traverser quoi que ce soit. C'est la définition stricte, et c'est la plus rare. La deuxième est la maison de front de mer séparée de l'eau par une voie, publique ou privée : la vue est intacte, l'accès demande de traverser. La troisième est la maison en surplomb, très fréquente sur les côtes rocheuses des Alpes-Maritimes : elle domine l'eau de plusieurs dizaines de mètres, sans descente. Les trois se photographient de la même façon depuis une terrasse. Seule la question « depuis le jardin, comment atteint-on l'eau » les sépare.

Non, et c'est une règle générale du littoral français. La servitude de passage des piétons le long du littoral, créée par la loi du 31 décembre 1976, impose aux propriétés riveraines du domaine public maritime de laisser libre une bande de 3 m au passage des piétons. Le sentier ainsi ouvert représente environ 1 626 km sur l'ensemble des côtes du pays. Sur la côte varoise, la configuration du rivage rend le tracé légal souvent impraticable : des tracés modifiés sont alors arrêtés après enquête publique et arrêté préfectoral, et passent parfois en retrait. Concrètement, le bas d'une propriété de bord de mer peut être traversé par un sentier public, et cela se vérifie propriété par propriété.

De quatre manières, et elles ne conviennent pas au même groupe. Un escalier taillé dans la roche descend vers une plateforme ou directement vers l'eau : c'est la formule la plus fréquente là où la côte est rocheuse, et elle suppose d'être à l'aise sur des marches parfois humides. Un ponton ou une échelle permet d'entrer en eau profonde, ce qui convient mal aux jeunes enfants. Une petite crique de galets ou de sable, plus rare, offre une entrée progressive et change tout pour une famille. Enfin certaines propriétés donnent sur une plage voisine sans y avoir d'accès propre. Quatre situations, un seul mot pour les décrire, et c'est la composition du groupe qui doit trancher.

Nettement, et cela se voit sur trois postes. Tout ce qui est en métal vieillit vite : garde-corps, ferrures, mobilier de jardin, équipements de bassin. À quelques mètres du rivage, le sel se dépose en continu et un rinçage régulier coûte bien moins qu'un remplacement. Les joints de menuiserie suivent, attaqués par l'alternance de sel et de soleil, puis les enduits de façade que les embruns décapent. S'y ajoute ce que les tempêtes d'automne déplacent : un escalier, un ponton ou un muret de bord de mer se vérifie après chaque coup de vent, et une réparation en bord d'eau demande des autorisations que le reste de la propriété ne demande pas. Un séjour n'en voit rien, mais c'est ce qui explique le rythme d'entretien de ces maisons.