Notre guide sur l'investissement immobilier en stations de ski

L’investissement immobilier n’est pas réservé qu’aux grandes villes étudiantes. Les plus belles stations balnéaires ou de villégiature ont elles aussi un véritable pouvoir d’attraction sur le logement locatif. Dans cette optique, pourquoi ne pas se lancer dans l’investissement en station de ski ? Homebooker, spécialisé dans l’immobilier haut de gamme, accompagne chaque année des investisseurs à acquérir des biens dans les stations les plus prestigieuses des Alpes. Nous vous proposons ici un guide complet de l'investissement immobilier en stations de ski.

Les stations de ski des Alpes sont parmi les plus prestigieuses de la planète. Les noms de Megève ou de Courchevel font rêver bien les amateurs de descentes, mais également de destinations haut de gamme pour les vacances. Une clientèle exigeante, ayant les moyens de séjourner dans les plus élégants hôtels des stations, mais qui préfère bien souvent la tranquillité et l’anonymat d’un chalet en location. Ainsi, si vous vous demandiez pourquoi investir dans les stations de ski, les raisons sont multiples.

Comme nous venons de le voir, le prestige des stations joue un rôle particulier dans leur rentabilité, car ces lieux exclusifs attirent les foules tant en hiver qu’en été. Hormis le principe de la location, posséder un pied à terre dans une station de ski vous permet de passer des vacances dans un cadre idyllique quand vous le désirez.

Dernier point à prendre en compte : la revente. Les biens en stations de ski sont prisés, car rares. Et que crée la rareté ? Le prestige et des prix pouvant flamber. De ce fait, l’investissement dans une propriété en station peut se traduire par une belle plus-value à la revente quelques années plus tard. 

Dans l’investissement locatif meublé, deux types de méthodes sont à envisager : la location saisonnière ou la location longue durée. En station de ski, le choix de la location saisonnière s’impose tout naturellement.

Le principe de la location saisonnière est le suivant : il s’agit de louer à des vacanciers un bien meublé sur une courte période. À la nuitée ou à la semaine par exemple, ce qui a habituellement cours dans les stations de ski, où la clientèle se déplace généralement pour quelques jours, et ce, plusieurs fois lors de la saison.

Vous pouvez choisir de gérer par vous-même la gestion locative, ou la déléguer à des professionnels, comme les agents Homebooker qui se chargeront pour vous de trouver des locataires sérieux et d’assurer les formalités administratives courantes.

Parmi les stations à envisager, il est un choix restreint de quelques stations où prestige et excellence se disputent les premières places dans le cœur des vacanciers. Mais alors, dans quelle station investir ?

Penchons-nous tout d’abord sur Courchevel, au domaine skiable d’exception et à la vie nocturne et festive inégalée. Des adresses gourmandes prestigieuses, des sommets enneigés à la vue époustouflante et un important potentiel de rentabilité locative, Courchevel est une destination prisée des Alpes.  

Val d’Isère, station la plus haute et parmi les plus exclusives des Alpes, est également une excellente piste à envisager. L’altitude extrême vous permet de cibler une clientèle de véritables sportifs. Station luxueuse et élitiste, Val d’Isère vous offre des services hors du commun et un parc immobilier haut de gamme.

Avec son décor vintage de station à l’ancienne et ses boutiques de grande renommée, Megève attire une clientèle différente, plus en recherche d’authenticité. Un domaine skiable et un centre-ville élégant avec boiseries et beaux matériaux au programme.

Et enfin Chamonix, là où Homebooker vous propose également quelques biens d’exception. Une ville plus qu’une station, où les touristes peuvent découvrir des activités aussi prestigieuses qu’insolites. Spas, restaurants et vie culturelle sont au programme à Chamonix.

Les agences Homebooker, présentes dans chacune de ces stations, sauront vous guider pas à pas dans l’étude de votre profil d’investisseur et vous aider à trouver la plus belle opportunité de la région. 

Là où l’investissement immobilier locatif peut montrer ses limites, c’est dans le choix de votre bien. En effet, un logement mal situé ou mal équipé verra son taux de vacance locative s’avérer important, et de ce fait, minimisera votre rentabilité. Dans cette optique, quelques critères sont à soigneusement évaluer lors de la sélection du bien sur lequel investir.

Tout d’abord, l’emplacement : veillez à être particulièrement vigilant sur ce point. Si vous comptez investir dans un chalet, pensez à un décor d’exception ou à une certaine proximité des pistes. Si vous optez pour un appartement, recherchez un bien en centre-ville afin que vos locataires puissent profiter de toutes les opportunités de la station.

Les activités hors ski de la station sont également des points importants : restaurants, activités familiales et diverses, commerces et soins bien-être sont autant de détails que regarderont les futurs visiteurs de la station. Renseignez-vous en amont afin de voir ce que vous proposent ces villes de ski d’exception pour affiner votre projet et sélectionner un bien adapté à la typologie de locataire ciblée. 

Nos agents spécialisés et qualifiés, véritables experts du marché immobilier en altitude, vous accompagnent pas à pas dans votre projet d’investissement immobilier en stations de ski en vous aidant à trouver les biens les plus attractifs ou aux prestations les plus exceptionnelles.

Profitez ainsi d’une solide expertise et d’une fine connaissance du marché local pour affiner au mieux votre projet et concrétiser celui-ci dans les meilleures conditions.