Prix de l'immobilier à Majorque

Majorque, île principale des de l’archipel des Baléares, voisine de la festive Ibiza, est une des perles de la Méditerranée. Entre patrimoine architectural et culturel, Majorque séduit les visiteurs par milliers chaque été. Couleurs explosives, plages de sable fin et villages pittoresques à l’ancienne font tout le charme d’Ibiza. Une véritable destination nature et familiale, dont le prix ne cesse de grimper. Homebooker, votre agence immobilière de luxe, vous révèle justement dans cet article le prix de l’immobilier à Majorque. 

Avec ses 3 600 km2, Majorque reste l’une des plus grandes îles du bassin méditerranéen : véritable enchantement pour les yeux, l’île est également un haut lieu touristique privilégié par les familles en raison de son ambiance décontractée et facile à vivre. 

Selon les secteurs, les prix de l’immobilier à Majorque peuvent varier du simple au double, voire plus. Avec un prix médian à 4 800 €/m2 pour un appartement et 4 900 €/m2 pour une maison (indice mai 2025), vous pouvez espérer trouver un bien pour un budget raisonnable. 

Mais dans la capitale, les coûts peuvent flamber : régulièrement, les prix de vente s’offrent des montants records, portés par un immobilier de prestige dont Homebooker connait les méandres locaux. Alors, pour vous aider à y voir plus clair, nous vous offrons dans cet article un petit guide du prix de l’immobilier à Majorque. 

Majorque se découpe en 6 régions distinctes, entre mer, montagnes et plaines, toutes aussi différentes les unes que les autres. Des hauts lieux culturels et touristiques, mais offrant des prestations d’accueil différentes. Si Palma, la capitale, est évidemment le secteur le plus prisé de l’île, partez donc à la découverte de ses campagnes. Des trésors de beauté et de calme garantis, pour plus de 300 jours d’ensoleillement par an.  

Le prix de l’immobilier à Majorque est particulièrement fluctuant selon ces régions, à tel point que dans certaines villes, vous ne pourrez pas trouver de bien en dessous du million d’euros. Ainsi, parmi les régions de prestige, vous pourrez par exemple trouver le quartier de Son Vida, l’un des plus exclusifs de l’île. Ici, difficile de trouver une villa à moins de 700 00 €. Et des biens locaux peuvent avoisiner les 10 000 000 € pour les plus rares. 

Si la baie de Formentera dispose d’un prix de l’immobilier légèrement inférieur, le quartier se positionne toujours dans le segment de l’immobilier de luxe. Tranquillité et exclusivité sont au programme pour des villas nichées dans les collines à l’abri du tumulte de la ville. Particulièrement recherché, ce secteur offre des prestations exceptionnelles. 

Dernier lieu de prestige à Majorque, Bendinat. La proximité de la capitale, le calme et les plus beaux golfs de l’île à sa portée en font un lieu convoité. On peut y retrouver des maisons de grande dimension, avec des tarifs à partir de 500 00 €. 

C’est sur cette île à la fois typique et haut de gamme qu’Homebooker a choisi de poser ses valises en accompagnant une clientèle exigeante des quatre coins du globe dans l’acquisition du bien de leurs rêves.

Bien que Majorque soit notamment renommée pour ses villas aux prestations exceptionnelles, vous pouvez également investir dans un appartement. Risque moins élevé, potentiel de rendement locatif intéressant dans la capitale et confort d’un appartement avec tous les atouts du luxe, l’île reste fidèle à son engagement haut de gamme sur tous les plans immobiliers. En quelques années, Majorque est devenue une des capitales du tourisme de luxe et les promoteurs se sont adaptés en proposant des biens de plus en plus prestigieux. 

Dans les campagnes, le prix au m2 vous permettra de vous offrir un studio en dessous de 100 000 euros. Néanmoins, comptez en moyenne 4 800 €/m² dans la globalité de l’île avec des acquisitions pouvant dépasser le million d’euros dans la capitale.

Si le prix de l’immobilier à Majorque a atteint de tels sommets en quelques décennies, cela est dû à plusieurs facteurs influençant le marché. Mais lesquels ? 

Tout d’abord, la proximité de la France, de l’Italie ou de nos autres pays frontaliers joue un rôle majeur. Une simplicité d’accès, avec seulement quelques heures d’avion, explique ainsi en partie l’attrait de Majorque. Sa météo clémente, son soleil au quotidien, son eau chaude et ses multiples commerces en font en outre un lieu idéal pour des vacances en famille. La fiscalité locale attractive peut également jouer.  

La présence constante de touristes accroit la demande immobilière, mais les acheteurs en recherche d’exclusivité et de calme fuient les zones peuplées. De ce fait, dans les secteurs les plus excentrés, les biens de prestige sont particulièrement recherchés, ce qui explique pourquoi certaines régions voient leur marché immobilier exploser. 

Maintenant que vous en savez un peu plus sur les prix de l’immobilier à Majorque, vous envisagez de partir à la rencontre du marché local ? Dans ce cas, n’hésitez pas à contacter les agents locaux Homebooker. Nous serons ravis d’évaluer votre projet à vos côtés et de vous proposer nos biens à la vente, principalement off market dans cette région exclusive.