Le guide pour investir à Ibiza par Homebooker

Parmi les nombreuses îles de la Méditerranée, une voit son aura et sa population se multiplier chaque été. Un endroit de rêve où soleil, plage, esprit bohème et vie nocturne se disputent des vacanciers et des fêtards venus de la planète entière. Un nom magique pour une destination aussi prisée que luxueuse : Ibiza. Vous souhaitez profiter de cet engouement pour investir dans l’immobilier à Ibiza ? Homebooker vous propose ici un guide afin de vous orienter au mieux dans votre projet. 

Depuis toujours, l’investissement dans « la pierre » reste relativement sécurisé, et nombreux sont les particuliers qui se lancent dans l’achat de biens immobiliers à des fins locatives. Mais dans cette logique, parmi tous les lieux à privilégier pour investir, pourquoi choisir Ibiza ?

En premier lieu, pour la beauté de l’endroit : une île paradisiaque, rapide d’accès depuis la France et l’Espagne, avec plus de 300 jours de soleil par an. Des villages de pêcheurs, des lieux prestigieux, des vallées à couper le souffle et des petites criques que vous pouvez rejoindre en bateau : Ibiza est un lieu inoubliable, d’une pureté et d’une authenticité rare.

Mais Ibiza, c’est également un contraste saisissant entre domaines préservés et hauts lieux festifs. Des nuits entières de fêtes : depuis les après-midis à la plage où la musique retentit, jusqu’aux clubs les plus réputés de la planète où se pressent les plus grands DJ, Ibiza est la capitale nocturne de l’Europe.

Choisir Ibiza comme lieu d’investissement, c’est également s’assurer d’une rentabilité locative hors du commun durant toute la durée de la saison. En effet, de juin à septembre, les prix de l’immobilier peuvent atteindre des sommets selon l’exclusivité du bien. S’il peut être compliqué de louer à l’année certains biens bien précis, ces quelques mois peuvent suffire à amortir votre logement… et vous laisser un pied-à-terre sur l’île hors saison.

Enfin, Ibiza est un avant tout un véritable repaire de demeures exclusives, qui attirent chaque année de plus en plus d’acheteurs en recherche de biens singuliers à proposer à une clientèle exigeante. Appartements de standing en ville ou bien villas d’exception plus retirées afin de profiter des charmes vintages d’Ibiza, un large panel s’offre à vous.

Vous envisagez toujours d’investir à Ibiza ? Penchons-nous dans ce cas maintenant sur les types de biens à sélectionner.

Afin de préparer au mieux votre projet, veillez à réfléchir en amont sur le type de bien que vous souhaitez acquérir. Selon votre lieu de prédilection, votre clientèle locative cible et selon votre budget, vous pouvez vous tourner vers des appartements de standing ou des villas de prestige.

Les appartements tout d’abord : de nombreux programmes immobiliers neufs fleurissent encore à Ibiza. Des résidences haut de gamme, proposant des logements aux prestations exceptionnelles qui n’ont rien à envier avec la French Riviera. Intérieurs sublimés par des matériaux rares, décoration soignée, emplacement privilégié (directement sur les marinas par exemple) ou encore services discrets de conciergerie et piscines dans les résidences, Ibiza se pare de logements haut de gamme, séduisant une clientèle habituée à séjourner dans les destinations les plus exclusives. Parfaits pour être loués durant la haute saison, ces appartements sauront trouver grâce auprès des fêtards venus profiter de l’ambiance unique de l’île.  

Et pourquoi ne pas investir dans une villa à Ibiza ? Un bien que vous pouvez mettre en location à la nuitée ou à la semaine, au fort pouvoir locatif et permettant de recevoir plusieurs couples de convives ou une grande famille. Les vacances en groupe étant particulièrement prisées sur l’ile, un bien immobilier de grande taille séduit immédiatement.

À vous d’opter pour un bien au charme typique pour un séjour immersif, ou une villa d’architecte pour des clients appréciant le contemporain et le design. Soignez toujours les prestations intérieures et extérieures de votre investissement immobilier à Ibiza : si les vacanciers apprécieront de loger dans un bien climatisé, la grande partie de la journée se déroule à l’extérieur, entre piscine et repas espagnol entre amis.

Un point important à connaitre : comme dans tout investissement immobilier, l’emplacement joue un rôle capital dans le choix de votre bien. Afin de cibler une clientèle jeune et aisée, un appartement en ville sera à favoriser, tandis que pour une cliente en recherche d’authenticité et de prestige, une villa retirée de la ville sera prisée. 

En quelques années, le prix de l’immobilier à Ibiza a subi une croissance particulièrement importante, surtout sur des biens dits prestigieux. Ibiza se transforme peu à peu, et si la fête est toujours aussi présente, le luxe et les activités insolites et exclusives, ou encore l’esprit vintage luxe prennent une place prépondérante aujourd’hui.

Si vous pouvez trouver quelques biens abordables dans des villages reculés et authentiques, il vous faudra débourser plusieurs millions d’euros pour des logements de standing idéalement situés. Vous pouvez trouver toutes les informations sur les tarifs immobiliers de l’ile dans notre article dédié aux prix de l’immobilier à Ibiza. 

Afin vous accompagner dans votre investissement immobilier à Ibiza, votre agence Homebooker locale est présente à vos côtés à chaque étape. Venez rencontrer un de nos agents afin d’échanger de votre recherche et de vos critères. Avec une parfaite connaissance du marché immobilier de l’île et de toutes ses opportunités, notre équipe prospecte pour vous trouver le bien idéal selon votre définition.

Emplacement, prestations, visites en amont et biens off-market : tout est mis en œuvre afin de vous proposer le meilleur de l’immobilier à Ibiza pour vous lancer dans votre projet d’investissement. Homebooker vous accompagne après l’achat pour la gestion locative et la mise en valeur de votre bien. Contactez notre agence immobilière pour en savoir plus.