S’offrir un bien immobilier dans une des plus belles stations de ski du pays fait rêver bon nombre d’acheteurs, mais les prix parfois extravagants et la forte demande peuvent décourager. Mais il faut savoir penser en investisseur : en effet, la montagne attire de plus en plus de vacanciers au fort pouvoir d’achat, et donc, au pouvoir locatif élevé. Acheter un bien en station peut donc se révéler être une excellente opportunité financière. Votre agence immobilière spécialisée, Homebooker, vous parle ici du marché immobilier dans les stations de ski en 2025-2026.
Pourquoi ne pas investir dans un bien immobilier d’exception, et ceci dans des stations réputées et à la clientèle exigeante et fortunée ? Un chalet avec vue sur les pistes, possédant des prestations intérieures hors du commun et situé dans une des plus belles stations des Alpes est un investissement de rêve. Ce type de bien, particulièrement recherché par les touristes, voit son prix locatif exploser de saison en saison.
Il en est de même pour les logements en centre-ville. Si vous optez pour un studio idéalement situé, rénové avec goût et dans des matériaux de belle facture, vous pouvez également espérer un excellent rendement. Et ceci, été comme hiver, les stations de ski étant depuis quelques années très prisées lors de la saison estivale.
Parmi les stations les plus renommées, 4 possèdent un nom et un prestige mondial : Courchevel, Megève, Chamonix et Val-d’Isère. Des stations parmi les plus prestigieuses et les plus luxueuses de la planète, où se regroupent les hôtels les plus étoilés, les plus grandes tables et surtout les prix les plus élevés des Alpes. Le réseau Homebooker, implanté dans chacune des stations, vous propose une sélection de biens à découvrir dans les plus domaines skiables.
Mais au fait, avant de se lancer, quel est l’état du marché dans ces stations ? Enquête !
Quelques dizaines de biens immobiliers situés dans ces stations prestigieuses sont encore vendus chaque année, à des prix de plus en plus élevés selon les destinations. Les Alpes, avec ses stations aux renommées légendaires, continuent de dominer en matière de tarifs, aussi bien d’achat que de location saisonnière. Malgré ces prix, la demande de biens reste en constante progression.
Manteau blanc ou vert selon la saison, paysage à couper le souffle, expérience sportive hors du commun et biens immobiliers de prestige, les stations de ski des Alpes sont réputées pour leurs équipements de pointe, leur cadre de vie d’exception et leur parc immobilier qui laisse rêveur. De ce fait, l’investissement dans cette région peut représenter une véritable opportunité au niveau du potentiel locatif du bien acquis.
De ce fait, le marché immobilier dans les stations de ski en 2025/2026 est en croissance. En effet, la croissance du coût de l’immobilier en station de ski est exponentielle avec les années : environ 40 % de plus en 10 ans à Val d’Isère et Courchevel et un peu moins de 20 % d’évolution en 10 ans à Chamonix.
Le prix moyen dans ces stations, pour des chalets, varie de 12 000 €/m2 à Chamonix, 15 000 à Val-d’Isère, 16 000 à Megève jusqu’à 20 000 €/m2 à Courchevel au mois de juillet 2025. Des prix légèrement moins élevés sont appliqués pour les appartements, que vous pouvez espérer trouver à partir de 5 000 €/m2 dans ces 4 stations.
Si les prix moyens sont pratiquement alignés les uns sur les autres, certaines destinations voient leur parc immobilier proposer des prix relativement inaccessibles. Par exemple, Courchevel présente des biens à plus de 40 000 €/m2, ce qui en fait la plus chère des stations françaises en 2025. Ambiance chic, touristes fortunés et boutiques de luxe : la destination par excellence pour une clientèle exigeante.
Il est à noter une corrélation entre le prix des biens immobiliers et l’altitude de la station. Les clients favorisent la très haute altitude, au-dessus de 1 500 mètres, au détriment des stations de basse altitude moins cotées. Ceci s’explique par la recherche d’air pur, de paysages et par le changement climatique contribuant à la raréfaction de la neige en basse altitude.
Vous envisagez de profiter du marché immobilier dans les stations de ski en 2025/2026 pour investir ? N’hésitez pas à contacter Homebooker pour vous faire accompagner par nos professionnels du secteur.
Avec sa parfaite connaissance du marché immobilier alpin, votre réseau d’agences immobilières de luxe Homebooker vous propose des biens immobiliers singuliers, prestigieux et exclusifs. Des recherches sur mesure, tenant compte de l’évolution du marché en 2025/206, pour des investissements spécifiquement pensés selon votre profil.
Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers dès aujourd’hui et faites-lui part de votre projet : un achat d’appartement dans une résidence avec services et vie animée à proximité, ou alors un investissement dans un chalet avec spa. Des recherches différentes, mais qui tendent vers le même but : vous offrir un bien d’exception dans une des plus belles stations de ski des Alpes. Faites confiance à Homebooker pour votre futur achat.
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